Potensi Investasi Properti Menjanjikan di Munggu Bali
JAKARTA - Bali, pulau yang dikenal dengan pesona alamnya yang menakjubkan dan kekayaan budaya, tidak hanya menjadi tujuan wisata internasional, tetapi juga semakin diminati sebagai lahan investasi properti. Salah satu kawasan yang kini tengah menarik perhatian investor adalah Munggu, yang terletak di Kabupaten Badung, Bali. Dengan perkembangan infrastruktur yang pesat dan proyeksi kenaikan harga properti yang signifikan dalam beberapa tahun mendatang, Munggu menjadi lokasi investasi yang menjanjikan di Pulau Dewata.
Potensi Pertumbuhan Pariwisata dan Properti di Bali
Setelah pemulihan sektor pariwisata pasca-pandemi, Bali kembali menarik perhatian dunia. Bali kedatangan 6,3 juta wisatawan asing, mengalami lonjakan 19,5% dibandingkan tahun sebelumnya dan bahkan melampaui angka kunjungan sebelum pandemi. Peningkatan jumlah wisatawan ini tidak hanya memberikan dampak positif terhadap sektor pariwisata, tetapi juga menggerakkan sektor properti yang semakin menunjukkan angka pertumbuhan yang signifikan.
Baca Juga
Seiring dengan pemulihan ekonomi, harga properti di Bali, khususnya di daerah Badung, terus mengalami peningkatan. Menurut data, harga properti di Bali diperkirakan akan meningkat dua kali lipat dalam tiga hingga lima tahun ke depan, berkat pembangunan infrastruktur yang terus berkembang dan pertumbuhan ekonomi yang stabil. Indeks Harga Konsumen (IHK) di Denpasar, Bali, juga mencatatkan kenaikan yang stabil, mencerminkan iklim ekonomi yang sehat dan prospektif.
Munggu, Kawasan Baru yang Menjanjikan untuk Investasi
Salah satu kawasan di Bali yang kini semakin diminati oleh investor adalah Munggu, sebuah desa yang terletak di dekat Canggu dan Pererenan di Kabupaten Badung. Menurut Shanny Poijes, Managing Director Core Concept Living, kawasan Munggu mulai dilirik baik oleh investor properti maupun mereka yang ingin tinggal di Bali. "Munggu, Pererenan, dan Canggu adalah bagian dari Kabupaten Badung, yang merupakan pusat pariwisata utama di Bali. Canggu sudah sangat berkembang, namun Munggu menawarkan ketenangan dan potensi investasi yang menjanjikan," ujar Shanny.
Keunikan Munggu terletak pada lokasinya yang masih asri, dengan hamparan sawah luas dan lingkungan yang tenang, namun tetap dekat dengan pusat keramaian seperti Canggu dan Pererenan. Jarak Munggu ke Canggu hanya sekitar 5 hingga 8 kilometer, dan hanya 1 hingga 3 kilometer dari Pererenan. Hal ini menjadikan Munggu sebagai pilihan menarik untuk investasi properti karena kombinasi antara ketenangan dan kemudahan akses ke lokasi-lokasi wisata populer.
Selain itu, Munggu juga diperkirakan akan mengalami kenaikan harga properti yang signifikan dalam beberapa tahun ke depan. Faktor pendukung utama bagi perkembangan kawasan ini adalah pembangunan infrastruktur jalan yang lebih baik, akses telekomunikasi yang semakin memadai, serta rencana perluasan bandara internasional baru di Bali Utara yang bernilai Rp150 triliun. Pembangunan bandara ini diproyeksikan mampu menampung 20 juta penumpang per tahun, yang tentu akan mempercepat arus wisatawan dan meningkatkan permintaan properti di kawasan Badung, termasuk Munggu.
Imbal Hasil Sewa yang Menjanjikan
Selain prospek kenaikan harga tanah yang tinggi, Munggu juga menawarkan imbal hasil sewa yang menarik bagi investor properti. Seperti yang dijelaskan oleh Shanny Poijes, hasil sewa properti di Munggu diperkirakan berkisar antara 8% hingga 12%, sebanding dengan kawasan Canggu yang sudah mapan (7% hingga 15%) dan Pererenan yang juga memiliki potensi sewa sekitar 10% hingga 11% untuk properti baru. "Biaya investasi awal di Munggu lebih rendah dibandingkan dengan Canggu, sehingga menghasilkan persentase pengembalian yang lebih tinggi bagi investor," kata Shanny.
Keuntungan lainnya, menurut Shanny, adalah kemudahan akses ke berbagai fasilitas penting seperti sekolah internasional dan lokasi wisata. "Munggu menawarkan kedamaian yang jarang ditemukan di kawasan Bali Selatan lainnya, namun tetap terhubung dengan baik ke infrastruktur global. Ini menjadikannya pilihan ideal bagi keluarga, pensiunan, atau mereka yang mencari gaya hidup tenang, namun tetap memiliki akses ke kehidupan modern," tambahnya.
Gaya Hidup dan Keberlanjutan di Munggu
Munggu tidak hanya menarik dari segi investasi properti, tetapi juga menawarkan gaya hidup yang sangat dihargai oleh mereka yang mencari ketenangan dan kedamaian. Kawasan ini dikenal dengan pantai berpasir hitam, sawah, dan situs budaya seperti Taman Budaya Garuda Wisnu Kencana. Lingkungan yang tenang dan alami ini menjadikannya tempat yang ideal untuk keluarga, pensiunan, atau individu yang ingin menikmati kualitas hidup yang lebih baik.
Keberlanjutan juga menjadi nilai tambah dari Munggu. Kawasan ini berada di zona green belt yang mendukung pembangunan berkelanjutan, menarik bagi pembeli atau penyewa yang peduli dengan lingkungan. Faktor-faktor tersebut menjadikan Munggu sebagai "hot spot" baru untuk tempat tinggal dan investasi properti di Bali.
Munggu menawarkan harga properti yang lebih terjangkau dibandingkan kawasan Bali Selatan lainnya, seperti Seminyak atau Ubud, yang sudah sangat berkembang. Dengan harga yang lebih rendah, investor dapat memperoleh potensi capital gain yang lebih besar di masa depan, sementara penghuni dapat menikmati lingkungan yang tenang dan alami dengan harga lebih terjangkau.
Prospek Investasi yang Cemerlang di Masa Depan
Dengan segala potensi yang dimiliki, tidak mengherankan jika Munggu kini semakin dilirik sebagai kawasan investasi yang cemerlang. Selain faktor lokasi yang strategis, infrastruktur yang berkembang pesat, dan harga properti yang lebih terjangkau, Munggu juga menawarkan gaya hidup Bali yang lebih tenang, membuatnya menjadi pilihan utama bagi mereka yang ingin berinvestasi atau tinggal di Bali.
Rencana pengembangan hunian di Munggu juga menunjukkan prospek yang sangat positif. Sebuah proyek hunian dengan konsep perpaduan desain Skandinavian dan Bali akan dimulai pada Desember 2025 dan diharapkan selesai pada kuartal IV tahun 2027. Proyek ini menunjukkan keseriusan pengembang dalam menjawab permintaan pasar akan hunian berkualitas di kawasan yang terus berkembang ini.
Munggu di Kabupaten Badung, Bali, adalah kawasan yang sedang berkembang dengan potensi investasi yang sangat besar. Dengan harga properti yang lebih terjangkau, imbal hasil sewa yang menjanjikan, dan gaya hidup yang tenang, Munggu menawarkan peluang bagi investor properti dan individu yang mencari tempat tinggal di Bali. Dukungannya terhadap pembangunan berkelanjutan, infrastruktur yang berkembang, serta kedekatannya dengan kawasan wisata populer menjadikan Munggu pilihan yang sangat menarik untuk investasi jangka panjang.
Rekomendasi
